
Concept
コンセプト
全5区画の新築分譲が小山市西城南に誕生しました
小山市西城南に安心安全、暮らし便利な立地環境の分譲地が誕生!
全5区画の街並み揃った分譲地は、家族みんなが笑顔になるプラン設計。
そんな西城南第4期の魅力のほんの一部をご紹介します。
小学校が近いから
嬉しいね-
注目ポイントは、小山市立城南小学校までわずか徒歩2分!
毎日の登下校時間が短ければ、子供たちの時間を無駄にすることなく、たくさん遊んでたくさん勉強することができます。また、事故や事件などの確率も減り、パパママも安心ですね。 - ※徒歩時間は地図上の概測距離を80m/分で換算しております
のびのび過ごせる。
暮らしに安心安全を- 人気の第一種低層住居専用地域。高層ビル・マンションなど大規模な建物は周りに建ちにくく、ポカポカと陽の光と風を取り入れやすい、ゆとりのある生活が送れるエリアです。住宅街ながらも、スーパーやコンビニは徒歩でも行ける距離にあるため、生活に困りません。
Location
周辺環境
小学校まで徒歩約2分!お子様も安心して通学できる立地環境。
西城南第4期の一番のポイントは城南小学校がすぐ近くにあること。目の届く範囲なので、通勤通学も安心ですね。忘れ物をしてしまってもすぐにとりに行けるのも嬉しいポイント。通学時間が短ければ、放課後もたっぷり時間がとれます。
周辺環境
教育施設
- 小山市立城南小学校・・・徒歩2分/110m
- 小山市立城南中学校・・・徒歩18分/1,400m
- こぐま保育園・・・徒歩14分/1,100m
- 小山幼稚園・・・徒歩19分/1,500m
公共施設
- JR宇都宮線「小山」駅・・・徒歩34分/2,700m
- 栃木県小山警察署・・・徒歩7分/550m
- 小山市消防本部・・・徒歩8分/600m
商業施設
- セブンイレブン小山神鳥谷店・・・徒歩5分/400m
- スーパーマルヤ小山店・・・徒歩7分/550m
- スーパーマルエツ小山店・・・徒歩15分/1,200m
- しまむら城南店・・・徒歩9分/650m
- TSUTAYA小山店・・・徒歩17分/1,300m
- シュープラザ小山店・・・徒歩3分/220m
金融機関
- 小山城南郵便局・・・徒歩14分/1,100m
- 足利銀行ひととのや出張所・・・徒歩7分/550m
- 足利銀行小山南支店・・・徒歩18分/1,400m
- 栃木銀行 小山東支店・・・徒歩23分/1,800m
医療機関
- 新小山市民病院・・・徒歩37分/2,900m
- 矢尾板クリニック・・・徒歩10分/750m
- ゆう歯科クリニック・・・徒歩8分/600m
公園・レジャー
- 希望ヶ丘公園・・・徒歩5分/350m
- 原之内公園・・・徒歩18分/1,400m
-
※各施設への距離はGooglemapを基にした地図上の概測です
※徒歩時間は地図上の概測距離を80m/分で換算しております
※2020年10月調べ
Access
アクセス
新幹線・在来線3路線が集まるターミナル駅
小山駅は東北新幹線と、在来線の東北本線・水戸線・両毛線が利用可能。
水戸線と両毛線は双方とも小山駅が始発駅のため、ゆったり座って移動することができます。

所要時間の目安
JR「小山」駅より
- 「大宮」駅・・・38分 (JR湘南新宿ライン)
- 「赤羽」駅・・・53分 (JR湘南新宿ライン)
- 「池袋」駅・・・64分 (JR湘南新宿ライン)
- 「新宿」駅・・・70分 (JR湘南新宿ライン)
- 「上野」駅・・・77分 (JR上野東京ライン)
- 「東京」駅・・・86分 (JR上野東京ライン)
- 「宇都宮」駅・・・26分 (JR上野東京ライン)
東北新幹線「小山」駅より
- 「東京」駅・・・44分
- 「上野」駅・・・36分
- 「宇都宮」駅・・・11分
- 「福島」駅・・・70分
- 「仙台」駅・・・92分
-
※2020年11月のダイヤによるものです。「NAVITIME」平日の日中調べ。
※上記所要時間は目安です。曜日、時間帯、乗り換え待ち時間により異なります。
※路線図及び所要時間は主要駅、主要路線のみ掲載しています。
※時刻表及び運行情報は JR東日本公式サイト にてご確認ください。
Plan
区画・間取り
ゆとりのある敷地
- 全区画60坪前後のゆとりのある敷地で駐車スペースもバッチリ。お庭は、お子様が遊んだり、ペットも飼える広さです。
前面道路にもゆとりを
- 前面道路は余裕のある6〜12mの道路です。すれ違いや駐車も余裕を持ってできる道路幅なので安心です。
全居室南向きの陽だまり空間×大空間約20帖ファミリーラウンジ+空間に更に広がりを持たせるタタミルーム×ツインバルコニー
■便利なツインバルコニー
主寝室前には約6帖のバルコニーを配置しました。洗濯物が一度にたくさん干すことができて効率的です。洋室1から出られるバルコニーもお布団をたくさん干せるL字型。
■全室南向きの明るい部屋
全居室日当たりのいい南向きのお部屋。やわらかい自然光が入って、明るく暖かい過ごしやすい空間です。日中は電気を使わなくても明るいので節約にもなりますね。
■家族が自然と集まるリビングアクセス階段
リビングを通って2階の各部屋に行くことになるため、自然と家族が顔を合わせる機会が増えます。お子様が思春期を迎える時期などコミュニケーションを密にしたいご家族におすすめです。
■お部屋が見渡せるキッチン
19.6帖の広々LDK。幅広サッシで明るく開放的です。キッチンに立つとLDK全体が見渡せるので、作業しながら家族とコミュニケーションがとれます。
■使い方いろいろタタミルーム
タタミルームの3枚の引違い戸をオープンにすると、リビングと繋がって一体感のある空間になります。小さなお子様のお昼寝スペースや座卓を置いてお座敷のお食事スペースとしてなど使い方は色々です。
<物件概要>
総区画数:5区画 / 販売区画数:1区画 / 前面道路:北6.0m 東12.0m / 所在地:栃木県小山市西城南5丁目 / カーナビ用住所:栃木県小山市西城南5丁目14-5 / 最寄駅:JR宇都宮線「小山」駅 2700m / 小学校:小山市立城南小学校 / 中学校:小山市立城南中学校 / 建ぺい率:50% / 容積率:80% / 都市計画:市街化区域 / 用途地域:第一種低層住居専用地域 / 地目:宅地 / 設備:東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス / 建築確認番号:第SJK-KX205829090号(5号棟) / 完成年月日:2021年2月 / 取引様態:売主
Facility
設備・仕様
こだわりの設備仕様
横尾材木店では細かいところにもこだわった、ハイレベルな設備を標準でご用意しています。
ママへの配慮を随所に施した、快適で安全、そして経済的な設備仕様をセレクト。
これから何十年とご家族に安心して住んでいただくのに相応しい住まいをご提案しています。
- Pickup
- キッチン
- 浴室
- 洗面・トイレ
- その他
- 温水式床暖房
- 温水式床暖房を標準設置。温水を利用して足元から暖める温水式暖房は住まいを優しく包み、低温やけどの心配がなく安心。頭寒足熱でお子様のお勉強にもぴったりです。風が無くホコリを舞い上げないので空気の汚れもなく、部屋全体を均一に暖めるので赤ちゃんにも安心。
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- ダイライト
- 耐力面材として、ダイライトは、永く愛用されています。高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト、低ホルムアルデヒドなど、多彩な特長を備えています。
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- 発泡ウレタン断熱
- 断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い家を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。また、冷暖房の効率をあげ光熱費の節約につなげることもできます。
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- I型キッチン
- キッチンで作業をしながら家族とのコミュニケーションがとれる対面キッチン。デザインも洗練された上質なキッチンです。※物件によりメーカー・カラーが異なります
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- コンロ
- 3口コンロ・無水グリル。高火力によってスピーディーな調理を実現します。
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- レンジフード
- フラットスリムレンジフードはお手入れのしやすいレンジフード。フード下から手元を明るく照らす照明付き。※物件により種類が異なります
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- シンク
- シンクの両側に物を置いても、十分なスペースを確保し、調理中の作業がスムーズに行えます。お掃除もしやすい構造です。
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- ハンドシャワー水栓
- 浄水器一体型なのでウォーターサーバを設置しなくても手軽に安全でおいしいお水が利用できます。
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- 静かに閉まるキッチン収納
- キッチン収納は扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まります。
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- 深型のフロアストッカー
- 出し入れしやすく、たっぷり入る深型の収納は作業がますますはかどります。
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- パントリー
- 毎日の食材の保管や食器の収納に利用できる大型のキッチンパントリーです。
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- バスルーム
- 手軽にリラックスでき、いつもキレイ。もっと、お風呂が好きになるバスルーム。くつろぎの浴室空間を実現しました。※物件によりメーカー・カラーが異なります
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- お掃除ラクラク排水溝
- 排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい構造。ゴミ捨てもお掃除も簡単なヘアキャッチャーです。
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- フロア
- クッション性と保温効果のある浴室床。足裏にやわらかく、冷えにくい、まるでリビングのような心地の良い床です。汚れがたまりにくくお掃除もしやすいので、キレイが続きます。
参考写真
- 高断熱浴槽
- お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。追い焚き回数が減らせ節約につながります。
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- 半身浴もできる浴槽
- ゆったり脚を伸ばせ、ゆっくり半身浴もできます。エスライン形状でゆったりとお湯に浸かりながら節水も可能です。
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- 断熱組みフタ
- 保温浴槽の効果を充分発揮させる断熱組みフタ。時間が経ってもお風呂のお湯が冷めにくく、省エネに繋がり、家計の味方です。
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- ランドリーパイプ
- 花粉や雨の季節、また、夜のお洗濯でも、浴室にお洗濯物を簡単に干せるので、ランドリーパイプは大活躍します。
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- 換気乾燥暖房機
- 暖房付きなので寒い日の入浴も快適!浴室乾燥機は雨の日や夜間、花粉対策の洗濯物を乾かすのにとっても便利です。
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- 洗面化粧台
- キレイの追及が美しい空間を生んだ洗面化粧台。たっぷり収納、機能的で衛生的、お手入れ簡単な洗面です。※物件によりカラーが異なります
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- ミラーキャビネット
- 収納力のあるタイプの、くもり止め付き洗面化粧台です。洗面室がすっきり片付きます。
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- 水栓
- 壁出し式のインナーホース水栓は水栓まわりに水がたまらず、拭き掃除も簡単です。
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- 洗面 排水口
- スキマのない設計で汚れがたまりにくく、髪の毛などのゴミもささっと取り除けるヘアキャッチャーでお掃除快適です。
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- カウンター
- 継ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭きとれます。
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- リネン庫
- 入浴準備や洗面廻りの収納が楽になるリネン庫。※設置が無い物件があります。
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- シャワートイレ
- 便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレを1Fに設置。※物件によりメーカー・カラー・洗面の有無が異なります
参考写真
- トイレ洗浄
- 強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
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- フチなし形状
- フチを丸ごと無くし、サッとひと拭き、オート洗浄でお掃除もラクラクです。
参考写真
- トイレ
- 便器の表面を濡らし、汚物汚れを付きにくくすることでお掃除もラクラク。
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- エコワン
- ハイブリッド給湯器エコワンは、ガスの瞬発力と電気の持久力で、効率よくお湯を沸かします。家族に優しい給湯システムです。
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- 電池式eエントリー
- ボタンを押してワンタッチで施解錠。荷物を持っていてもラクラク。防犯性にも配慮したリロック機能付きです。
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- ゆっくり閉まる室内引き戸
- 室内引き戸は手をそえなくても最後までピタッと閉まり、また、衝撃音を和らげ静かに閉まります。
参考写真
- サッシ
- 外部の熱が伝わりにくく断熱性能・耐久性に優れたアルミ樹脂複合サッシを採用。
参考写真
- 遮熱高断熱(Low-E)複層ガラス
- 夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃さず、省エネ効果がアップします。※居室のみ
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- LED照明
- 居室以外もLED照明を使用しています。明るく、省エネタイプの照明です。
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- 人感センサー付照明
- 玄関には、人感センサー付照明を設置しています。荷物で両手が塞がっている時にも便利です。
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- ワイドスイッチ
- 押しやすいワイドなスイッチ。インテリアになじむシンプルなデザインです。
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- 玄関収納
- ご家族皆様の靴を余裕で収納できる玄関収納プラスしています。※形態が異なる物件もございます
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- 収納
- 掃除機や共用物の収納に便利な物入れとクローゼットを各居室に設置。※物件により設置箇所は異なります
- ※上記仕様は各号棟により設備仕様の有無、カラー、メーカー、種類が異なります。詳しくは営業担当迄お問合せください。
- ※画像はイメージです。実際と異なることがございます。
- ※廃盤・欠品、メーカーの仕様変更及び当社都合により予告なく変更することがございます。