小山市西城南第4期 | 横尾材木店の新築分譲

Concept
コンセプト

全5区画の新築分譲が小山市西城南に誕生しました

小山市西城南に安心安全、暮らし便利な立地環境の分譲地が誕生！
全5区画の街並み揃った分譲地は、家族みんなが笑顔になるプラン設計。
そんな西城南第4期の魅力のほんの一部をご紹介します。

小学校が近いから
嬉しいね
注目ポイントは、小山市立城南小学校までわずか徒歩2分！
毎日の登下校時間が短ければ、子供たちの時間を無駄にすることなく、たくさん遊んでたくさん勉強することができます。また、事故や事件などの確率も減り、パパママも安心ですね。
※徒歩時間は地図上の概測距離を80m/分で換算しております

のびのび過ごせる。
暮らしに安心安全を
人気の第一種低層住居専用地域。高層ビル・マンションなど大規模な建物は周りに建ちにくく、ポカポカと陽の光と風を取り入れやすい、ゆとりのある生活が送れるエリアです。住宅街ながらも、スーパーやコンビニは徒歩でも行ける距離にあるため、生活に困りません。

Location
周辺環境

小学校まで徒歩約2分！お子様も安心して通学できる立地環境。

西城南第4期の一番のポイントは城南小学校がすぐ近くにあること。目の届く範囲なので、通勤通学も安心ですね。忘れ物をしてしまってもすぐにとりに行けるのも嬉しいポイント。通学時間が短ければ、放課後もたっぷり時間がとれます。

カーナビ用住所：
栃木県小山市西城南5丁目14-5

周辺環境
教育施設
小山市立城南小学校・・・徒歩2分/110ｍ
小山市立城南中学校・・・徒歩18分/1,400ｍ
こぐま保育園・・・徒歩14分/1,100ｍ
小山幼稚園・・・徒歩19分/1,500ｍ
公共施設
JR宇都宮線「小山」駅・・・徒歩34分/2,700ｍ
栃木県小山警察署・・・徒歩7分/550ｍ
小山市消防本部・・・徒歩8分/600ｍ
商業施設
セブンイレブン小山神鳥谷店・・・徒歩5分/400ｍ
スーパーマルヤ小山店・・・徒歩7分/550ｍ
スーパーマルエツ小山店・・・徒歩15分/1,200ｍ
しまむら城南店・・・徒歩9分/650ｍ
TSUTAYA小山店・・・徒歩17分/1,300ｍ
シュープラザ小山店・・・徒歩3分/220ｍ
金融機関
小山城南郵便局・・・徒歩14分/1,100ｍ
足利銀行ひととのや出張所・・・徒歩7分/550ｍ
足利銀行小山南支店・・・徒歩18分/1,400ｍ
栃木銀行小山東支店・・・徒歩23分/1,800ｍ
医療機関
新小山市民病院・・・徒歩37分/2,900ｍ
矢尾板クリニック・・・徒歩10分/750ｍ
ゆう歯科クリニック・・・徒歩8分/600ｍ
公園・レジャー
希望ヶ丘公園・・・徒歩5分/350ｍ
原之内公園・・・徒歩18分/1,400ｍ
※各施設への距離はGooglemapを基にした地図上の概測です
※徒歩時間は地図上の概測距離を80m/分で換算しております
※2020年10月調べ

Access
アクセス

新幹線・在来線３路線が集まるターミナル駅

小山駅は東北新幹線と、在来線の東北本線・水戸線・両毛線が利用可能。
水戸線と両毛線は双方とも小山駅が始発駅のため、ゆったり座って移動することができます。

所要時間の目安
JR「小山」駅より
「大宮」駅・・・38分 (ＪＲ湘南新宿ライン)
「赤羽」駅・・・53分 (ＪＲ湘南新宿ライン)
「池袋」駅・・・64分 (ＪＲ湘南新宿ライン)
「新宿」駅・・・70分 (ＪＲ湘南新宿ライン)
「上野」駅・・・77分 (ＪＲ上野東京ライン)
「東京」駅・・・86分 (ＪＲ上野東京ライン)
「宇都宮」駅・・・26分 (ＪＲ上野東京ライン)
東北新幹線「小山」駅より
「東京」駅・・・44分
「上野」駅・・・36分
「宇都宮」駅・・・11分
「福島」駅・・・70分
「仙台」駅・・・92分
※2020年11月のダイヤによるものです。「NAVITIME」平日の日中調べ。
※上記所要時間は目安です。曜日、時間帯、乗り換え待ち時間により異なります。
※路線図及び所要時間は主要駅、主要路線のみ掲載しています。
※時刻表及び運行情報は JR東日本公式サイトにてご確認ください。

Plan
区画・間取り

区画図

ゆとりのある敷地
全区画60坪前後のゆとりのある敷地で駐車スペースもバッチリ。お庭は、お子様が遊んだり、ペットも飼える広さです。
前面道路にもゆとりを
前面道路は余裕のある6〜12mの道路です。すれ違いや駐車も余裕を持ってできる道路幅なので安心です。

5号棟
敷地面積 195.10㎡(59.01坪)
建物面積 109.29㎡(32.99坪)
販売価格： 2,880 万円

全居室南向きの陽だまり空間×大空間約20帖ファミリーラウンジ+空間に更に広がりを持たせるタタミルーム×ツインバルコニー

■便利なツインバルコニー
主寝室前には約6帖のバルコニーを配置しました。洗濯物が一度にたくさん干すことができて効率的です。洋室1から出られるバルコニーもお布団をたくさん干せるL字型。
■全室南向きの明るい部屋
全居室日当たりのいい南向きのお部屋。やわらかい自然光が入って、明るく暖かい過ごしやすい空間です。日中は電気を使わなくても明るいので節約にもなりますね。
■家族が自然と集まるリビングアクセス階段
リビングを通って2階の各部屋に行くことになるため、自然と家族が顔を合わせる機会が増えます。お子様が思春期を迎える時期などコミュニケーションを密にしたいご家族におすすめです。
■お部屋が見渡せるキッチン
19.6帖の広々LDK。幅広サッシで明るく開放的です。キッチンに立つとLDK全体が見渡せるので、作業しながら家族とコミュニケーションがとれます。
■使い方いろいろタタミルーム
タタミルームの3枚の引違い戸をオープンにすると、リビングと繋がって一体感のある空間になります。小さなお子様のお昼寝スペースや座卓を置いてお座敷のお食事スペースとしてなど使い方は色々です。

<物件概要>

総区画数：5区画 / 販売区画数：1区画 / 前面道路：北6.0ｍ　東12.0ｍ / 所在地：栃木県小山市西城南5丁目 / カーナビ用住所：栃木県小山市西城南5丁目14-5 / 最寄駅：JR宇都宮線「小山」駅　2700ｍ / 小学校：小山市立城南小学校 / 中学校：小山市立城南中学校 / 建ぺい率：50％ / 容積率：80％ / 都市計画：市街化区域 / 用途地域：第一種低層住居専用地域 / 地目：宅地 / 設備：東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス / 建築確認番号：第SJK-KX205829090号（5号棟） / 完成年月日：2021年2月 / 取引様態：売主