前橋市上小出第5期

Concept

全5区画の新築分譲が小山市西城南に誕生しました

小山市西城南に安心安全、暮らし便利な立地環境の分譲地が誕生!
全5区画の街並み揃った分譲地は、家族みんなが笑顔になるプラン設計。
そんな西城南第4期の魅力のほんの一部をご紹介します。

  • 小学校が近いから
    嬉しいね

  • 注目ポイントは、小山市立城南小学校までわずか徒歩2分!
    毎日の登下校時間が短ければ、子供たちの時間を無駄にすることなく、たくさん遊んでたくさん勉強することができます。また、事故や事件などの確率も減り、パパママも安心ですね。
  • ※徒歩時間は地図上の概測距離を80m/分で換算しております

  • のびのび過ごせる。
    暮らしに安心安全を

  • 人気の第一種低層住居専用地域。高層ビル・マンションなど大規模な建物は周りに建ちにくく、ポカポカと陽の光と風を取り入れやすい、ゆとりのある生活が送れるエリアです。住宅街ながらも、スーパーやコンビニは徒歩でも行ける距離にあるため、生活に困りません。

Location

小学校まで徒歩約2分!お子様も安心して通学できる立地環境。

西城南第4期の一番のポイントは城南小学校がすぐ近くにあること。目の届く範囲なので、通勤通学も安心ですね。忘れ物をしてしまってもすぐにとりに行けるのも嬉しいポイント。通学時間が短ければ、放課後もたっぷり時間がとれます。

  •  周辺環境

  • 教育施設
  • 小山市立城南小学校・・・徒歩2分/110m 
  • 小山市立城南中学校・・・徒歩18分/1,400m 
  • こぐま保育園・・・徒歩14分/1,100m 
  • 小山幼稚園・・・徒歩19分/1,500m 
  • 公共施設
  • JR宇都宮線「小山」駅・・・徒歩34分/2,700m 
  • 栃木県小山警察署・・・徒歩7分/550m 
  • 小山市消防本部・・・徒歩8分/600m 
  • 商業施設
  • セブンイレブン小山神鳥谷店・・・徒歩5分/400m 
  • スーパーマルヤ小山店・・・徒歩7分/550m 
  • スーパーマルエツ小山店・・・徒歩15分/1,200m 
  • しまむら城南店・・・徒歩9分/650m 
  • TSUTAYA小山店・・・徒歩17分/1,300m 
  • シュープラザ小山店・・・徒歩3分/220m 
  • 金融機関
  • 小山城南郵便局・・・徒歩14分/1,100m 
  • 足利銀行ひととのや出張所・・・徒歩7分/550m 
  • 足利銀行小山南支店・・・徒歩18分/1,400m 
  • 栃木銀行 小山東支店・・・徒歩23分/1,800m 
  • 医療機関
  • 新小山市民病院・・・徒歩37分/2,900m 
  • 矢尾板クリニック・・・徒歩10分/750m 
  • ゆう歯科クリニック・・・徒歩8分/600m 
  • 公園・レジャー
  • 希望ヶ丘公園・・・徒歩5分/350m 
  • 原之内公園・・・徒歩18分/1,400m 
  • ※各施設への距離はGooglemapを基にした地図上の概測です
    ※徒歩時間は地図上の概測距離を80m/分で換算しております
    ※2020年10月調べ

Access

新幹線・在来線3路線が集まるターミナル駅

小山駅は東北新幹線と、在来線の東北本線・水戸線・両毛線が利用可能。
水戸線と両毛線は双方とも小山駅が始発駅のため、ゆったり座って移動することができます。

路線図
  •  所要時間の目安

  • JR「小山」駅より
  • 「大宮」駅・・・38分 (JR湘南新宿ライン)
  • 「赤羽」駅・・・53分 (JR湘南新宿ライン)
  • 「池袋」駅・・・64分 (JR湘南新宿ライン)
  • 「新宿」駅・・・70分 (JR湘南新宿ライン)
  • 「上野」駅・・・77分 (JR上野東京ライン)
  • 「東京」駅・・・86分 (JR上野東京ライン)
  • 「宇都宮」駅・・・26分 (JR上野東京ライン)
  • 東北新幹線「小山」駅より
  • 「東京」駅・・・44分
  • 「上野」駅・・・36分
  • 「宇都宮」駅・・・11分
  • 「福島」駅・・・70分
  • 「仙台」駅・・・92分
  • ※2020年11月のダイヤによるものです。「NAVITIME」平日の日中調べ。
    ※上記所要時間は目安です。曜日、時間帯、乗り換え待ち時間により異なります。
    ※路線図及び所要時間は主要駅、主要路線のみ掲載しています。
    ※時刻表及び運行情報は JR東日本公式サイト  にてご確認ください。

Plan

区画図

  • ゆとりのある敷地

  • 全区画60坪前後のゆとりのある敷地で駐車スペースもバッチリ。お庭は、お子様が遊んだり、ペットも飼える広さです。
  • 前面道路にもゆとりを

  • 前面道路は余裕のある6〜12mの道路です。すれ違いや駐車も余裕を持ってできる道路幅なので安心です。
  • 1号棟
  • 敷地面積 214.76㎡(64.96坪)
  • 建物面積 108.57㎡(32.77坪)
  • 販売価格: 3,380 万円

家族とのコミュニケーションを大切にした、あたたかい家。

■目隠しウォールポーチ
道路からの目線を気にせずに出入りが出来るよう、ポーチの前に目隠しウォールを設置しました。外観アクセントにもなり、重厚感のある家を演出します。
■あって嬉しい+1帖の玄関収納。
玄関には下駄箱の他に約1帖分のシューズクローゼット。土汚れのついたおもちゃや、ベビーカーなども収納できるので、外に出しておく心配もありません。ハンガーポールもついているので、雨具もかけて乾かすことができます。
■リビングに隣接したタタミルーム
リビングに隣接したタタミルームは来客時に客間として、普段はお子様と遊んだりと様々な使い方ができます。
■コミュニケーションが増えるリビング階段
帰宅時、お風呂上り、食事後、自分の部屋に行くときに必ずリビングを通るので、家族と顔を合わせる時間が増え、自然と会話が増えます。2階へは必ずこのリビングを通るので、家族とのコミュニケーションが取りやすい空間を心がけました。
■3帖の広さが嬉しい収納スペース
主寝室には約3帖の広々としたウォークインクローゼット。季節物はもちろん、シワになると困る衣類などもハンガーにかけたまま収納ができます。棚もついておりますので、整理整頓がしやすく、バッグなどもわかりやすく収納ができます。
中には600mm×1800mmの姿鏡を設置。お出かけの時の衣装合わせなどもできてとっても便利♪
■ホールから出入り可能な皆で使えるインナーバルコニー
ホールと主寝室の2ヶ所から利用できるバルコニーはお部屋を通らなくても洗濯物を干せます。また、バルコニー全面に屋根が掛かっているから、突然の雨にも安心です。梅雨時も安心してお出かけができるのが嬉しいですね。

  • 2号棟
  • 敷地面積 214.76㎡(64.96坪)
  • 建物面積 105.98㎡(31.99坪)
  • 販売価格: 3,380 万円

20帖の広いLDKと吹抜け+ワークスペース

■目隠しウォールポーチ
道路からの目線を気にせずに出入りが出来るよう、ポーチの前に目隠しウォールを設置しました。外観アクセントにもなり、重厚感のある家を演出します。
■吹抜けが魅力的な広々リビング
一部を吹抜けにすることで空間に広がりを感じさせることができ、開放感のあるリビングに仕上げました。上下階が繋がり家族の気配を感じながら過ごせます。
■家族の時間も、仕事の時間も大切にした空間
ワークスペースはパソコンやプリンターを置いて自宅でも仕事ができる空間です。リビングの隣に配することで、篭りきりになる心配もありません。家族との時間も大切にした間取りです。
■色々な使い方ができるカウンター
キッチンの前にはカウンターを設けました。お料理をする姿を座って眺めたり、お子様が宿題をするスペースとしても活用できそうですね。サイドには小さい棚があり、オシャレなインテリア雑貨を置いたり、学校で作ったお子様の作品を置いたりしてもいいですね。
■広々ダイニング
大きめのダイニングテーブルが置けるダイニングは、来客時はもちろん、6人家族の生活でもゆとりのあるスペースです。
■用途に応じて間取りが変わる
2階の洋室は間仕切りがないので、1部屋で大きく使うことができます。また、後から間仕切り壁を施工することで2部屋にすることもできる、可変性のある間取り。子供部屋として、趣味の部屋として活用できるので、暮らしの楽しみが広がりますね。
■3帖の広さが嬉しい収納スペース
主寝室には約3帖の広々としたウォークインクローゼット。季節物はもちろん、シワになると困る衣類などもハンガーにかけたまま収納ができます。棚もついておりますので、整理整頓がしやすく、バッグなどもわかりやすく収納ができます。中には600mm×1800mmの姿鏡を設置。お出かけの時の衣装合わせなどもできてとっても便利♪

  • 4号棟
  • 敷地面積 195.10㎡(59.01坪)
  • 建物面積 110.12㎡(33.24坪)
  • 販売価格: 3,520 万円

4LDKの広い間取りとツインバルコニーのゆとりプラン

■家族が自然と集まる広々リビング
居心地の良い広々としたファミリーラウンジなら、家族が自然と集まれそうですね。物入れは掃除道具やお子様のおもちゃなどを収納すればすっきりと片付けられて気持ちよく過ごせます。
■広くて便利な6帖タタミルーム
リビングに隣接したタタミルームは6帖畳敷き。引戸をあけておけばリビングとの一体利用が可能です。お子様の遊び場、趣味の部屋、家事スペースなど使い方が様変わり♪ゴロンと寝転んで過ごすことが出来るのもポイントです。
■使い分けができる便利なクローゼット。
ご夫婦で使い分けができるクローゼットはタバコや香水のにおい移りの心配もありません。季節物とよく使うものとで分けて収納してもいいですね。
■便利なツインバルコニー
たくさん洗濯物や布団を干したいのにスペースが足りない!という悩みが解消できる、一度にたくさん干せて便利なツインバルコニー。

<物件概要>

総区画数:5区画 /  販売区画数:3区画 /  前面道路:105.98㎡~110.12㎡ /  所在地:栃木県小山市西城南5丁目 /  カーナビ用住所:栃木県小山市西城南5丁目14-5 /  最寄駅:JR宇都宮線「小山」駅 2700m /  小学校:小山市立城南小学校 /  中学校:小山市立城南中学校 /  建ぺい率:50% /  容積率:80% /  都市計画:市街化区域 /  用途地域:第一種低層住居専用地域 /  地目:宅地 /  設備:東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス /  建築確認番号:第SJK-KX205824640号(1号棟)他 /  完成年月日:2021年2月予定 /  取引様態:売主

Facility

こだわりの設備仕様

横尾材木店では細かいところにもこだわった、ハイレベルな設備を標準でご用意しています。
ママへの配慮を随所に施した、快適で安全、そして経済的な設備仕様をセレクト。
これから何十年とご家族に安心して住んでいただくのに相応しい住まいをご提案しています。

  • Pickup
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面・トイレ
  • その他

  • 温水式床暖房

  • 温水式床暖房を標準設置。温水を利用して足元から暖める温水式暖房は住まいを優しく包み、低温やけどの心配がなく安心。頭寒足熱でお子様のお勉強にもぴったりです。風が無くホコリを舞い上げないので空気の汚れもなく、部屋全体を均一に暖めるので赤ちゃんにも安心。

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  • ダイライト

  • 耐力面材として、ダイライトは、永く愛用されています。高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト、低ホルムアルデヒドなど、多彩な特長を備えています。

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  • 発泡ウレタン断熱

  • 断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い家を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。また、冷暖房の効率をあげ光熱費の節約につなげることもできます。

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  • I型キッチン

  • キッチンで作業をしながら家族とのコミュニケーションがとれる対面キッチン。デザインも洗練された上質なキッチンです。※物件によりメーカー・カラーが異なります

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  • コンロ

  • 3口コンロ・ガラストップタイプ無水両面焼グリル。高火力によってスピーディーな調理を実現します。

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  • レンジフード

  • フラットスリムレンジフードはお手入れのしやすいレンジフード。フード下から手元を明るく照らす照明付き。※物件により種類が異なります

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  • シンク

  • シンクの両側に物を置いても、十分なスペースを確保し、調理中の作業がスムーズに行えます。お掃除もしやすい構造です。

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  • ハンドシャワー水栓

  • 浄水器一体型なのでウォーターサーバを設置しなくても手軽に安全でおいしいお水が利用できます。

参考写真

  • ワークトップ

  • 人造大理石を使用。油汚れも拭き取りやすく、割れにくく耐久性があるのが魅力です。

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  • 静かに閉まるキッチン収納

  • キッチン収納は扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まります。

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  • 深型のフロアストッカー

  • 出し入れしやすく、たっぷり入る深型の収納は作業がますますはかどります。

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  • タオル掛けハンガー

  • キッチンで水を使った後にササッと使える便利なタオル掛けハンガーが付いています。ママの水仕事もはかどりますね。

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  • パントリー

  • 毎日の食材の保管や食器の収納に利用できる大型のキッチンパントリーです。

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  • バスルーム

  • 手軽にリラックスでき、いつもキレイ。もっと、お風呂が好きになるバスルーム。くつろぎの浴室空間を実現しました。※物件によりメーカー・カラーが異なります

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  • お掃除ラクラク排水溝

  • 排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい構造。ゴミ捨てもお掃除も簡単なヘアキャッチャーです。

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  • フロア

  • クッション性と保温効果のある浴室床。足裏にやわらかく、冷えにくい、まるでリビングのような心地の良い床です。汚れがたまりにくくお掃除もしやすいので、キレイが続きます。

参考写真

  • 高断熱浴槽

  • お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。追い焚き回数が減らせ節約につながります。

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  • 半身浴もできる浴槽

  • ゆったり脚を伸ばせ、ゆっくり半身浴もできます。エスライン形状でゆったりとお湯に浸かりながら節水も可能です。

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  • 断熱組みフタ

  • 保温浴槽の効果を充分発揮させる断熱組みフタ。時間が経ってもお風呂のお湯が冷めにくく、省エネに繋がり、家計の味方です。

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  • ランドリーパイプ

  • 花粉や雨の季節、また、夜のお洗濯でも、浴室にお洗濯物を簡単に干せるので、ランドリーパイプは大活躍します。

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  • 換気乾燥暖房機

  • 暖房付きなので寒い日の入浴も快適!浴室乾燥機は雨の日や夜間、花粉対策の洗濯物を乾かすのにとっても便利です。

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  • 洗面化粧台

  • キレイの追及が美しい空間を生んだ洗面化粧台。たっぷり収納、機能的で衛生的、お手入れ簡単な洗面です。※物件によりカラーが異なります

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  • ミラーキャビネット

  • 収納力のあるタイプの、くもり止めヒーター付き洗面化粧台です。洗面室がすっきり片付きます。

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  • 水栓

  • 壁出し式のインナーホース水栓は水栓まわりに水がたまらず、拭き掃除も簡単です。

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  • 洗面 排水口

  • スキマのない設計で汚れがたまりにくく、髪の毛などのゴミもささっと取り除けるヘアキャッチャーでお掃除快適です。

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  • カウンター

  • 継ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭きとれます。

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  • リネン庫

  • 入浴準備や洗面廻りの収納が楽になるリネン庫。※設置が無い物件があります。

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  • シャワートイレ

  • 便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレを1Fに設置。※物件によりメーカー・カラー・洗面の有無が異なります

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  • トイレ洗浄

  • 強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  • フチなし形状

  • フチを丸ごと無くし、サッとひと拭き、オート洗浄でお掃除もラクラクです。

参考写真

  • トイレ

  • 便器の表面を濡らし、汚物汚れを付きにくくすることでお掃除もラクラク。

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  • エコワン

  • ハイブリッド給湯器エコワンは、ガスの瞬発力と電気の持久力で、効率よくお湯を沸かします。家族に優しい給湯システムです。

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  • 電池式eエントリー

  • ボタンを押してワンタッチで施解錠。荷物を持っていてもラクラク。防犯性にも配慮したリロック機能付きです。

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  • ゆっくり閉まる室内引き戸

  • 室内引き戸は手をそえなくても最後までピタッと閉まり、また、衝撃音を和らげ静かに閉まります。

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  • サッシ

  • 外部の熱が伝わりにくく断熱性能・耐久性に優れたアルミ樹脂複合サッシを採用。

参考写真

  • 遮熱高断熱(Low-E)複層ガラス

  • 夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃さず、省エネ効果がアップします。※居室のみ

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  • LED照明

  • 居室以外もLED照明を使用しています。明るく、省エネタイプの照明です。

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  • 人感センサー付照明

  • 玄関には、人感センサー付照明を設置しています。荷物で両手が塞がっている時にも便利です。

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  • ワイドスイッチ

  • 押しやすいワイドなスイッチ。インテリアになじむシンプルなデザインです。

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  • 玄関収納

  • ご家族皆様の靴を余裕で収納できる玄関収納プラスしています。※形態が異なる物件もございます

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  • 収納

  • 掃除機や共用物の収納に便利な物入れとクローゼットを各居室に設置。※物件により設置箇所は異なります
  • ※上記仕様は各号棟により設備仕様の有無、カラー、メーカー、種類が異なります。詳しくは営業担当迄お問合せください。
  • ※画像はイメージです。実際と異なることがございます。
  • ※廃盤・欠品、メーカーの仕様変更及び当社都合により予告なく変更することがございます。

Contact

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横尾材木店では、お客様のニーズに合わせたお家探しを、経験豊富なスタッフがお手伝いいたします。

  • 株式会社横尾材木店 小山店

    住所:栃木県小山市西城南2丁目2-7

    TEL:0120-450-144

    定休日:火曜日・水曜日

    ※火曜日はお電話でのお問い合わせを受け付けております。

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