前橋市上小出第5期

Concept

全3区画の新築分譲が上小出町に誕生しました

前橋市上小出町に安心安全、暮らし便利な立地環境の分譲地が誕生!
全3区画の街並み揃った分譲地は、家族みんなが笑顔になるプラン設計。
上小出町第5期の魅力のほんの一部をご紹介します。

  • 岩神小学校徒歩6分

    岩神小学校まで450m。徒歩約6分!小学校が近いと朝は朝ごはんもゆっくり食べることが出来、下校後はたくさん時間がとれるので、勉強も遊びも、時間を無駄にしません。
    (※Googlemap調べ※時間は地図上の概測距離を80m/分で換算)

  • 子育てに向いた立地

    分譲地周辺には徒歩で行ける保育園、幼稚園があるので送り迎えもラクラク。やなば公園まではわずか徒歩2分です。敷島公園もほど近く、家族で楽しめます。
    (※Googlemap調べ※時間は地図上の概測距離を80m/分で換算)

  • 家族のコミュニケーションを大切にした間取り

    全棟、リビング階段を採用。お子様が中高生になっても「ただいま」と顔を合わせることができ、自然とリビングに家族が集合するリビング階段は、家族の絆をよりいっそう深める暖かいプラン設計です。

Location

学校や商業施設が徒歩圏内にまとまった、利便性の高いエリアです!

教育施設が程近く、子育て世帯に安心の立地です。
敷島公園まで近く、お子様との散歩や触れ合いにも最適♪
17号バイパスにもアクセス良好で楽々通勤できます。

  •  周辺環境

  • 教育施設
  • 前橋市立岩神小学校・・・徒歩6分/450m 
  • 前橋市立第三中学校・・・徒歩18分/1,400m 
  • はと保育園・・・徒歩3分/220m 
  • 敷島幼稚園・・・徒歩3分/210m 
  • 公共施設
  • JR両毛線「前橋」駅・・・徒歩52分/4,100m 
  • 上毛電鉄上毛線「中央前橋」駅・・・徒歩43分/3,400m 
  • 前橋市役・・・徒歩45分/3,600m 
  • 商業施設
  • ローソン前橋上小出店・・・徒歩4分/280m 
  • セブンイレブン 前橋上小出店・・・徒歩7分/500m 
  • クリエイト前橋上小出店・・・徒歩7分/550m 
  • コープぐんま 昭和店・・・徒歩8分/600m 
  • カワチ薬品下小出店・・・徒歩14分/1,100m 
  • 前橋リリカ・・・徒歩19分/1,500m 
  • ニトリ前橋店・・・徒歩20分/1,600m 
  • カインズホーム 青柳店・・・徒歩22分/1,700m 
  • 金融機関
  • 群馬大学前郵便局・・・徒歩9分/700m 
  • 利根郡信用金庫 前橋支店・・・徒歩9分/700m 
  • しののめ信用金庫・・・徒歩13分/1,000m 
  • 群馬銀行 竪町支店・・・徒歩13分/1,000m 
  • 医療機関
  • 群馬大学医学部付属病院・・・徒歩14分/1,100m 
  • 竹澤小児科クリニック・・・徒歩12分/900m 
  • 岡田歯科医院・・・徒歩12分/900m 
  • 公園・レジャー
  • やなば公園・・・徒歩2分/90m 
  • 敷島公園・・・徒歩13分/1,000m 
  • ※各施設への距離はGooglemapを基にした地図上の概測です
    ※徒歩時間は地図上の概測距離を80m/分で換算しております
    ※2020年10月調べ

Plan

解放感のある区画計画と、暮らし穏やかな住宅街

全区画採光や風の流れを考えた配棟計画で、快適に過ごす事が出来ます。
通り抜けが出来ない専用道路になっていますので、お子様が遊んでいても安心です。

区画図

  • 1号棟
  • 敷地面積 160.32㎡(48.49坪)
  • 建物面積 109.18㎡(32.96坪)
  • 販売価格: 2,898 万円

2階とLDK を直接繋ぐリビング 階段は自然と顔を合わせる機会が増えるのでコミュニケーションが取りやすくなります。

■玄関には1帖分のシューズクローゼット。ベビーカーの収納もできて、玄関のスペースを圧迫しません。お子様の三輪車など外で遊んだおもちゃを収納しておけば、散らかりやすい玄関もすっきりとしますね。
■帰宅時、お風呂上り、食事後、自分の部屋に行くときに必ずリビングを通るので、家族と顔を合わせる時間が増え、自然と会話が増えます。2階へは必ずこのリビングを通るので、家族とのコミュニケーションが取りやすい空間を心がけました。
■キッチン内の目隠しにもなり、食事の配膳などにも活躍する高さ1,100mmのカウンターを設置。電話やルーターの置き場としても利用できます。
■LDKに隣接した和室は2枚引込み戸を開放すればLDKとの一体利用が可能です。普段お子様の遊び場や休憩スペースとして活躍する他、玄関ホールからも直接出入りできるので来客用のお部屋としても使えて便利です。
■全居室の南面に窓が設置されているので、日当たりが良く明るく暖かい過ごしやすい空間です。タタミルームは寝転べるので暖かいお部屋で日向ぼっこなどしてもいいですね。2階の全居室は2面採光で、窓を開ければ風通しも良いお部屋です。

  • 2号棟
  • 敷地面積 159.60㎡(48.27坪)
  • 建物面積 107.65㎡(32.49坪)
  • 販売価格: 2,838 万円

リビング南面のワイドサッシは明るくやわらかな自然光が差し込みます。2階ホールには 約2.5帖の充実収納を設けました。

■リビングに隣接した洋室は書斎やお子様の勉強スペース、趣味の空間など自由にアレンジができます。ファミリーラウンジにいる家族の気配を感じながら作業ができる空間です。
■キッチン内の目隠しにもなり、食事の配膳などにも活躍する高さ1,100mmのカウンターを設置。キッチン脇の固定棚は電話やルーターの置き場として利用できます。
■1帖分のパントリーは両端に可動棚が設置してあり、食器や普段は使わない調理器具などもしっかりと収納できます。常温で保存ができる調味料はもちろん、防災グッズも収納できそうですね。
■リビング南面には4枚ガラスの掃き出し窓を設置。面積が広いので明るく、外で遊ぶお子様の様子もよく見えて安心です。また、両端を開けて換気をしたり、真ん中を広く開けて人の出入りや物の出し入れをしたりと開け方を変えられて便利です。
■2階ホールには約2.5帖のストレージ。季節物の収納や備品など1階と行き来しなくてもすぐ取り出せる使い勝手のいい収納スペースです。また、ちょっとした趣味の空間としても利用できそうですね。

  • 3号棟
  • 敷地面積 165.41㎡(50.03坪)
  • 建物面積 105.99㎡(31.99坪)
  • 販売価格: 2,798 万円

家事や机仕事に便利なカウンター付きのワークスペースを集中できるキッチン裏に配置。全居室南向きなので明るく暖かいお部屋です。

■キッチンと洗面所を隣接させることで家事動線が短くなり、効率アップにつながります。食事の準備をしながら洗濯をする朝、夕の忙しいときでも、家事がスムーズに行えます。2階への階段が近く、洗濯物を干しに行く負担も軽減してくれます。
■キッチン内の目隠しにもなり、食事の配膳などにも活躍する高さ1,100mmのカウンターを設置。電話やルーターの置き場としても利用できます。
■リビング南面には4枚ガラスの掃き出し窓を設置。面積が広いので明るく、外で遊ぶお子様の様子もよく見えて安心です。また、両端を開けて換気をしたり、真ん中を広く開けて人の出入りや物の出し入れをしたりと開け方を変えられて便利です。
■カウンター付きのワークスペースはキッチンや洗面所と近いので、アイロン掛けや洗濯物を畳んだりする家事スペースとして使ったり、パソコンや書類仕事などの作業にも使えます。奥まったところにあるので集中して作業ができそうですね。
■主寝室に約3帖、洋室2に約2帖のウォークインクローゼットを設置しました。棚とハンガーパイプがついているので、季節物や部活の道具などもしっかり収納できる嬉しい収納スペースです。散らかりがちなお部屋も充実の収納力でスッキリと片付けられます。
■2階は全室南向きでバルコニーへ直接出ることができます。重たいお布団干しも部屋から部屋に移動する必要がなく、少ない力でラクラク。横幅が広く、1度にたくさんお布団が干せて家事負担の軽減にも繋がります。

<物件概要>

総区画数:3区画 /  販売区画数:3区画 /  前面道路:105.99m2~109.18m2 /  所在地:群馬県前橋市上小出町一丁目 /  カーナビ用住所:群馬県前橋市上小出町1丁目11-8(周辺) /  最寄駅:JR両毛線「前橋」駅 4100m /  小学校:前橋市立岩神小学校 /  中学校:前橋市立第三中学校 /  建ぺい率:60% /  容積率:200% /  都市計画:市街化区域 /  用途地域:第二種中高層住居専用地域 /  地目:宅地 /  設備:東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス(ハイブリッド給湯器) /  建築確認番号:第SJK-KX205821670号(1号棟).他 /  完成年月日:2021年2月予定 /  取引様態:売主

Facility

こだわりの設備仕様

横尾材木店では細かいところにもこだわった、ハイレベルな設備を標準でご用意しています。
ママへの配慮を随所に施した、快適で安全、そして経済的な設備仕様をセレクト。
これから何十年とご家族に安心して住んでいただくのに相応しい住まいをご提案しています。

  • Pickup
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面・トイレ
  • その他

  • 温水式床暖房

  • 温水式床暖房を標準設置。温水を利用して足元から暖める温水式暖房は住まいを優しく包み、低温やけどの心配がなく安心。頭寒足熱でお子様のお勉強にもぴったりです。風が無くホコリを舞い上げないので空気の汚れもなく、部屋全体を均一に暖めるので赤ちゃんにも安心。

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  • ダイライト

  • 耐力面材として、ダイライトは、永く愛用されています。高強度、防耐火、軽量、優れた透湿性、高耐久、ゼロアスベスト、低ホルムアルデヒドなど、多彩な特長を備えています。

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  • 発泡ウレタン断熱

  • 断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い家を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。また、冷暖房の効率をあげ光熱費の節約につなげることもできます。

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  • I型キッチン

  • キッチンで作業をしながら家族とのコミュニケーションがとれる対面キッチン。デザインも洗練された上質なキッチンです。※物件によりメーカー・カラーが異なります

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  • カップボード

  • キッチンと収納が一体となった美しい空間。たっぷり収納できて利便性もよく、家事の効率がUPします。※物件によりカラーが異なります。

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  • コンロ

  • 3口コンロ・ガラストップタイプ無水両面焼グリル。高火力によってスピーディーな調理を実現します。

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  • レンジフード

  • フラットスリムレンジフードはお手入れのしやすいレンジフード。フード下から手元を明るく照らす照明付き。※物件により種類が異なります

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  • シンク

  • シンクの両側に物を置いても、十分なスペースを確保し、調理中の作業がスムーズに行えます。お掃除もしやすい構造です。

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  • ハンドシャワー水栓

  • 浄水器一体型なのでウォーターサーバを設置しなくても手軽に安全でおいしいお水が利用できます。

参考写真

  • ワークトップ

  • 人造大理石を使用。油汚れも拭き取りやすく、割れにくく耐久性があるのが魅力です。

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  • 静かに閉まるキッチン収納

  • キッチン収納は扉を勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まります。

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  • 深型のフロアストッカー

  • 出し入れしやすく、たっぷり入る深型の収納は作業がますますはかどります。

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  • タオル掛けハンガー

  • キッチンで水を使った後にササッと使える便利なタオル掛けハンガーが付いています。ママの水仕事もはかどりますね。

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  • パントリー

  • 毎日の食材の保管や食器の収納に利用できる大型のキッチンパントリーです。

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  • バスルーム

  • 手軽にリラックスでき、いつもキレイ。もっと、お風呂が好きになるバスルーム。くつろぎの浴室空間を実現しました。※物件によりメーカー・カラーが異なります

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  • お掃除ラクラク排水溝

  • 排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめてくれる、エコでかしこい構造。ゴミ捨てもお掃除も簡単なヘアキャッチャーです。

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  • フロア

  • クッション性と保温効果のある浴室床。足裏にやわらかく、冷えにくい、まるでリビングのような心地の良い床です。汚れがたまりにくくお掃除もしやすいので、キレイが続きます。

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  • 高断熱浴槽

  • お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。追い焚き回数が減らせ節約につながります。

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  • 半身浴もできる浴槽

  • ゆったり脚を伸ばせ、ゆっくり半身浴もできます。エスライン形状でゆったりとお湯に浸かりながら節水も可能です。

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  • 断熱組みフタ

  • 保温浴槽の効果を充分発揮させる断熱組みフタ。時間が経ってもお風呂のお湯が冷めにくく、省エネに繋がり、家計の味方です。

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  • ランドリーパイプ

  • 花粉や雨の季節、また、夜のお洗濯でも、浴室にお洗濯物を簡単に干せるので、ランドリーパイプは大活躍します。

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  • 換気乾燥暖房機

  • 暖房付きなので寒い日の入浴も快適!浴室乾燥機は雨の日や夜間、花粉対策の洗濯物を乾かすのにとっても便利です。

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  • 洗面化粧台

  • キレイの追及が美しい空間を生んだゆとりある横幅900mmの洗面化粧台。たっぷり収納、機能的で衛生的、お手入れ簡単な洗面です。※物件によりカラーが異なります

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  • ミラーキャビネット

  • 収納力のあるタイプの、くもり止めヒーター付き洗面化粧台です。洗面室がすっきり片付きます。

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  • 水栓

  • 壁出し式のインナーホース水栓は水栓まわりに水がたまらず、拭き掃除も簡単です。

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  • 洗面 排水口

  • スキマのない設計で汚れがたまりにくく、髪の毛などのゴミもささっと取り除けるヘアキャッチャーでお掃除快適です。

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  • カウンター

  • 継ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭きとれます。

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  • リネン庫

  • 入浴準備や洗面廻りの収納が楽になるリネン庫。※設置が無い物件があります。

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  • シャワートイレ

  • 便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレを1Fに設置。※物件によりメーカー・カラー・洗面の有無が異なります

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  • トイレ洗浄

  • 強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  • フチなし形状

  • フチを丸ごと無くし、サッとひと拭き、オート洗浄でお掃除もラクラクです。

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  • トイレ

  • 便器の表面を濡らし、汚物汚れを付きにくくすることでお掃除もラクラク。

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  • ゆっくり閉まる室内引き戸

  • 室内引き戸は手をそえなくても最後までピタッと閉まり、また、衝撃音を和らげ静かに閉まります。

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  • サッシ

  • 外部の熱が伝わりにくく断熱性能・耐久性に優れたアルミ樹脂複合サッシを採用。

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  • 遮熱高断熱(Low-E)複層ガラス

  • 夏の強い日差しをカットし、冷房効果を高めます。冬は室内の熱を逃さず、省エネ効果がアップします。※居室のみ

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  • LED照明

  • 居室以外もLED照明を使用しています。明るく、省エネタイプの照明です。

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  • 人感センサー付照明

  • 玄関には、人感センサー付照明を設置しています。荷物で両手が塞がっている時にも便利です。

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  • ワイドスイッチ

  • 押しやすいワイドなスイッチ。インテリアになじむシンプルなデザインです。

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  • 玄関収納

  • ご家族皆様の靴を余裕で収納できる玄関収納プラスしています。※形態が異なる物件もございます

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  • 収納

  • 掃除機や共用物の収納に便利な物入れとクローゼットを各居室に設置。※物件により設置箇所は異なります
  • ※上記仕様は各号棟により設備仕様の有無、カラー、メーカー、種類が異なります。詳しくは営業担当迄お問合せください。
  • ※画像はイメージです。実際と異なることがございます。
  • ※廃盤・欠品、メーカーの仕様変更及び当社都合により予告なく変更することがございます。

Contact

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横尾材木店では、お客様のニーズに合わせたお家探しを、経験豊富なスタッフがお手伝いいたします。

  • 株式会社横尾材木店 前橋店

    住所:群馬県前橋市南町2-50-3

    TEL:0120-450-972

    定休日:火曜日・水曜日

    ※火曜日はお電話でのお問い合わせを受け付けております。

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